關(guān)于發(fā)布深圳高新區(qū)生物孵化器2023年第1批創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房租賃的通告
深圳高新區(qū)生物孵化器是生物醫(yī)藥和生命健康產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新型中小微企業(yè)的專業(yè)孵化器，空置面積4491.55㎡，為促進(jìn)我市生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，依據(jù)《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法（修訂版）》，現(xiàn)對深圳高新區(qū)生物孵化器創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房公開招租。
一、項(xiàng)目情況及其房源信息
?。ㄒ唬╉?xiàng)目基本情況
深圳高新區(qū)生物孵化器位于深圳市南山區(qū)高新中一道，是深圳市政府投資建設(shè)的支持生物醫(yī)藥和生命健康產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新型中小微企業(yè)的專業(yè)孵化器，是科技部火炬中心認(rèn)定的國家級科技企業(yè)孵化器。
（二）擬招租房源信息 ?
| 序號 | 房號 | 面積（㎡） | 用途 | 配套設(shè)施設(shè)備 | 備注 | ||||
| 水 | 電 | 壓縮 | 蒸汽 | 純化水 | |||||
| 空氣 | |||||||||
| 1 | 1-201 | 66.45 | 辦公室 | √ | |||||
| 2 | 1-204 | 80.36 | 辦公室 | √ | |||||
| 3 | 1-205 | 85.47 | 辦公室 | √ | |||||
| 4 | 1-206 | 92.28 | 辦公室 | √ | |||||
| 5 | 1-207 | 64.46 | 辦公室 | √ | |||||
| 6 | 1-208 | 63.31 | 辦公室 | √ | |||||
| 7 | 1-209 | 63.31 | 辦公室 | √ | |||||
| 8 | 1-211 | 63.31 | 辦公室 | √ | |||||
| 9 | 1-212 | 64.46 | 辦公室 | √ | |||||
| 10 | 1-307 | 64.49 | 辦公室 | √ | |||||
| 11 | 1-308 | 63.34 | 辦公室 | √ | |||||
| 12 | 1-310 | 63.34 | 辦公室 | √ | |||||
| 13 | 2-102A | 163 | 實(shí)驗(yàn)室 | √ | √ | √ | √ | √ | 整間出租 |
| 14 | 2-102B | 48.34 | 辦公室 | √ | |||||
| 15 | 2-207A | 102.06 | 實(shí)驗(yàn)室 | √ | √ | √ | √ | √ | |
| 16 | 2-207B | 63.6 | 辦公室 | √ | |||||
| 17 | 2-305A | 157.62 | 實(shí)驗(yàn)室 | √ | √ | √ | √ | √ | 整間出租 |
| 18 | 2-305B | 46.74 | 辦公室 | √ | |||||
| 19 | 2-402A | 159.57 | 實(shí)驗(yàn)室 | √ | √ | √ | √ | 整間出租 | |
| 20 | 2-402B | 47.32 | 辦公室 | √ | |||||
| 21 | 2-403A | 159.57 | 實(shí)驗(yàn)室 | √ | √ | √ | 整間出租 | ||
| 22 | 2-403B | 47.32 | 辦公室 | √ | |||||
| 23 | 2-404A | 159.57 | 實(shí)驗(yàn)室 | √ | √ | √ | √ | 整間出租 | |
| 24 | 2-404B | 47.32 | 辦公室 | √ | |||||
| 25 | 2-406 | 167.71 | 實(shí)驗(yàn)室 | √ | √ | √ | √ | ||
| 26 | 2-409 | 325.7 | 實(shí)驗(yàn)室 | √ | √ | √ | √ | 整間出租 | |
| 27 | 2-410 | 334.23 | 實(shí)驗(yàn)室 | √ | √ | √ | √ | √ | |
| 28 | 2-503A | 160.54 | 實(shí)驗(yàn)室 | √ | √ | √ | √ | 整間出租 | |
| 29 | 2-503B | 47.61 | 辦公室 | √ | |||||
| 30 | 2-601A | 171.11 | 實(shí)驗(yàn)室 | √ | √ | √ | √ | 整間出租 | |
| 31 | 2-601B | 45.89 | 辦公室 | √ | |||||
| 32 | 2-602A | 171.81 | 實(shí)驗(yàn)室 | √ | √ | √ | √ | 整間出租 | |
| 33 | 2-602B | 50.95 | 辦公室 | √ | |||||
| 34 | 2-603A | 171.81 | 實(shí)驗(yàn)室 | √ | √ | √ | √ | 整間出租 | |
| 35 | 2-603B | 50.95 | 辦公室 | √ | |||||
| 36 | 2-604 | 44.77 | 辦公室 | √ | |||||
| 37 | 2-605 | 353.53 | 實(shí)驗(yàn)室 | √ | √ | √ | √ | ||
| 38 | 2-606 | 358.33 | 實(shí)驗(yàn)室 | √ | √ | √ | √ | ||
| 合計 | 4491.55 |
?。ㄈ┳饨穑?5元/平方米/月
?。ㄋ模┳馄冢?年
（五）裝修免租期：2個月，免租期間須按時支付租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。
?。┭b修：各層電梯廳、公共走道、公共衛(wèi)生間等辦公區(qū)域已裝修，辦公室已簡裝，實(shí)驗(yàn)室為毛坯房狀態(tài)，入駐企業(yè)需自行裝修。
?。ㄆ撸┢渌M(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、設(shè)備服務(wù)費(fèi)等其它費(fèi)用按大樓統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)另行收取。
二、政策依據(jù)
《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法（修訂版）》、《深圳市科技創(chuàng)新委員會關(guān)于創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理的實(shí)施細(xì)則》。
三、可申請房型
可申請辦公室、實(shí)驗(yàn)室。原則上實(shí)驗(yàn)室、辦公室最多可各申請2間。
四、產(chǎn)業(yè)扶持方向
（一）小分子藥物；
（二）高端疫苗；
?。ㄈ┽t(yī)療器械和診斷試劑；
（四）合成生物、細(xì)胞與免疫、核酸等新型生物藥。
五、申請條件
申請單位應(yīng)當(dāng)同時滿足以下申請條件：
?。ㄒ唬┰谏钲谑校ê钌翘貏e合作區(qū)）注冊，具有獨(dú)立法人資格；
?。ǘ┯行趦?nèi)的高新技術(shù)企業(yè)或全國科技型中小企業(yè)信息庫入庫企業(yè)或注冊時間不超過2年（注冊時間為2020年12月31日后）；
（三）目前未租賃市科技創(chuàng)新委創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的；
（四）未曾在深圳購買產(chǎn)業(yè)用地，或購買產(chǎn)業(yè)用地但未辦理產(chǎn)業(yè)用房建設(shè)竣工驗(yàn)收的；
（五）近3年內(nèi)未發(fā)生重大安全、重大質(zhì)量事故和嚴(yán)重環(huán)境違法、科研嚴(yán)重失信行為，且企業(yè)未列入科研誠信異常名錄、經(jīng)營異常名錄和嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；
?。┥暾垎挝坏陌踩a(chǎn)和環(huán)保工作不違反國家法律法規(guī)和園區(qū)管理相關(guān)規(guī)定；
?。ㄆ撸﹩挝话l(fā)展過程中不存在現(xiàn)實(shí)或者可預(yù)見的重大不利變化；
（八）申請單位存在虛假申報等違規(guī)行為并經(jīng)查證屬實(shí)的，市科技創(chuàng)新委依法取消其入駐資格，且三年內(nèi)不得再次獲得入駐資格。
六、受理流程和審核程序
?。ㄒ唬┰诰€申請（初審）
單位須統(tǒng)一通過“深圳市產(chǎn)業(yè)用地用房供需服務(wù)平臺https://pnr.sz.gov.cn/d-cyyf/”網(wǎng)站進(jìn)行在線申請（初審）。
注：申請截止時間2023年2月28日。具體操作程序可查閱網(wǎng)站首頁右上方的《企業(yè)在線申請用房操作指南》。
?。ǘ┚€下提交準(zhǔn)入資格材料
在線申請（初審）通過后，單位應(yīng)在5個工作日內(nèi)通過線下提交準(zhǔn)入資格書面材料（所有材料須蓋公章）。
1.申請材料
?。?）申請單位（項(xiàng)目）基本信息表（附件1）；
?。?）項(xiàng)目簡介；
?。?）近三個年度財務(wù)審計報告復(fù)印件（驗(yàn)原件）；
?。?）上年度企業(yè)納稅證明復(fù)印件；
（5）上年度研究開發(fā)費(fèi)用專項(xiàng)審計報告復(fù)印件；
?。?）擬入駐單位環(huán)保情況調(diào)查表（附件2）；
?。?）其它證明或輔助材料復(fù)印件（如藥品或器械注冊批件、臨床批件、人才認(rèn)定證書、承擔(dān)政府項(xiàng)目批件、知識產(chǎn)權(quán)申請及授權(quán)文件、獲獎證書等）。
注：初創(chuàng)企業(yè)以實(shí)際情況提供相關(guān)材料。
2.受理機(jī)關(guān)
（1）受理機(jī)關(guān)：深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)促進(jìn)中心
?。?）聯(lián)系人：陳先生
?。?）聯(lián)系電話：0755-86528331
（4）受理地點(diǎn)：深圳市南山區(qū)高新中一道軟件大廈1123-3室；
咨詢、受理工作時間：工作日周一至周五9:00-12:00，14:00-18:00。
?。ㄈ┤腭v單位名單報市科技創(chuàng)新委審定后公示。
（四）簽署正式租賃合同。
（五）入駐單位繳納租賃保證金及首月租金（租賃保證金標(biāo)準(zhǔn)為承租房源月租金的兩倍）。
七、招租聯(lián)系方式
?。ㄒ唬﹫@區(qū)產(chǎn)業(yè)招租郵箱:[email protected]
?。ǘ┥暾埐牧献稍冸娫挘?755-86528331
附件：
1.申請單位（項(xiàng)目）基本信息表
2.擬入駐單位環(huán)保情況調(diào)查表
深圳市科技創(chuàng)新委員會
2023年2月8日
