深圳市高新區(qū)生物孵化器2022年第1批創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房租賃通告
一、項(xiàng)目情況及其房源信息
?。ㄒ唬╉?xiàng)目基本情況
生物孵化器位于深圳市南山區(qū)高新中一道，是深圳市政府投資建設(shè)的支持生物醫(yī)藥和生命健康產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新型中小微企業(yè)的專業(yè)孵化器，是科技部火炬中心認(rèn)定的國家級(jí)科技企業(yè)孵化器。
（二）擬招租房源信息
| 序號(hào) | 房號(hào) | 面積 | 用途 | 配套設(shè)施設(shè)備 | 備注 | ||||
| 水 | 電 | 壓縮 | 蒸汽 | 純化水 | |||||
| 空氣 | |||||||||
| 1 | 1-204 | 80.36 | 辦公室 | √ | |||||
| 2 | 1-205 | 85.47 | 辦公室 | √ | |||||
| 3 | 1-206 | 92.28 | 辦公室 | √ | |||||
| 4 | 1-207 | 64.46 | 辦公室 | √ | |||||
| 5 | 1-308 | 63.34 | 辦公室 | √ | |||||
| 6 | 1-310 | 63.34 | 辦公室 | √ | |||||
| 7 | 2-109B | 505.6 | 實(shí)驗(yàn)室 | √ | √ | √ | √ | ||
| 8 | 2-207A | 102.06 | 實(shí)驗(yàn)室 | √ | √ | √ | √ | √ | |
| 9 | 2-301A | 156.98 | 實(shí)驗(yàn)室 | √ | √ | √ | √ | √ | 整間出租 |
| 10 | 2-301B | 42.1 | 辦公室 | √ | |||||
| 11 | 2-305A | 157.62 | 實(shí)驗(yàn)室 | √ | √ | √ | √ | √ | 整間出租 |
| 12 | 2-305B | 46.74 | 辦公室 | √ | |||||
| 13 | 2-307 | 82.83 | 辦公室 | √ | |||||
| 14 | 2-308 | 82.83 | 辦公室 | √ | |||||
| 15 | 2-401A | 158.92 | 實(shí)驗(yàn)室 | √ | √ | √ | √ | 整間出租 | |
| 16 | 2-401B | 42.62 | 辦公室 | √ | |||||
| 17 | 2-404A | 159.57 | 實(shí)驗(yàn)室 | √ | √ | √ | √ | 整間出租 | |
| 18 | 2-404B | 47.32 | 辦公室 | √ | |||||
| 19 | 2-406 | 167.71 | 實(shí)驗(yàn)室 | √ | √ | √ | √ | ||
| 20 | 2-408 | 158.48 | 實(shí)驗(yàn)室 | √ | √ | √ | √ | ||
| 21 | 2-411 | 41.58 | 辦公室 | √ | |||||
| 22 | 2-412 | 328.34 | 實(shí)驗(yàn)室 | √ | √ | √ | √ | ||
| 23 | 2-501A | 159.88 | 實(shí)驗(yàn)室 | √ | √ | √ | √ | 整間出租 | |
| 24 | 2-501B | 42.88 | 辦公室 | √ | |||||
| 25 | 2-502A | 160.54 | 實(shí)驗(yàn)室 | √ | √ | √ | √ | 整間出租 | |
| 26 | 2-502B | 47.61 | 辦公室 | √ | |||||
| 27 | 2-504A | 160.54 | 實(shí)驗(yàn)室 | √ | √ | √ | √ | 整間出租 | |
| 28 | 2-504B | 47.61 | 辦公室 | √ | |||||
| 29 | 2-505 | 159.44 | 實(shí)驗(yàn)室 | √ | √ | √ | √ | ||
| 30 | 2-506 | 327.68 | 實(shí)驗(yàn)室 | √ | √ | √ | √ | √ | |
| 31 | 2-507 | 336.26 | 實(shí)驗(yàn)室 | √ | √ | √ | √ | ||
| 32 | 2-508 | 41.83 | 實(shí)驗(yàn)室 | √ | √ | √ | |||
| 33 | 2-509 | 330.33 | 實(shí)驗(yàn)室 | √ | √ | √ | √ | ||
| 34 | 2-510 | 334.81 | 實(shí)驗(yàn)室 | √ | √ | √ | √ | ||
| 合計(jì) | 4879.96 |
?。ㄈ┳饨穑?nbsp;60元/平方米/月
（四）租期：5年
?。ㄎ澹┭b修免租期：1個(gè)月，免租期間須按時(shí)支付租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。
（六）裝修：各層電梯廳、公共走道、公共衛(wèi)生間等辦公區(qū)域已裝修，辦公室已簡裝，實(shí)驗(yàn)室為毛坯房狀態(tài)，入駐企業(yè)以現(xiàn)狀收房，需自行裝修。
（七）其他費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、設(shè)備服務(wù)費(fèi)等其它費(fèi)用按大樓統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)另行收取。
二、政策依據(jù)
《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法（修訂版）》
三、可申請(qǐng)房型
可申請(qǐng)辦公室、實(shí)驗(yàn)室，原則上申請(qǐng)不超過2000平方米。
四、產(chǎn)業(yè)扶持方向
（一）生物制藥；
?。ǘ└叨艘呙纾?/p>
?。ㄈ└叨酸t(yī)療器械和診斷試劑；
（四）干細(xì)胞、免疫細(xì)胞治療等新型醫(yī)療技術(shù)。
五、申請(qǐng)條件
申請(qǐng)單位應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足以下申請(qǐng)條件：
?。ㄒ唬┰谏钲谑凶?cè)，具有獨(dú)立法人資格；
（二）未曾在深圳購買產(chǎn)業(yè)用地，或購買產(chǎn)業(yè)用地但未辦理產(chǎn)業(yè)用房建設(shè)竣工驗(yàn)收的；
?。ㄈ┊a(chǎn)業(yè)用房租賃情況，滿足下列情況之一：
1.新租：目前未租賃市科創(chuàng)委創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的；
2.換租：已租賃市科創(chuàng)委創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，需要換租至生物孵化器，申請(qǐng)租賃面積原則上不超過原租賃面積且承諾在租賃申請(qǐng)獲批后一個(gè)月內(nèi)辦理原產(chǎn)業(yè)用房退租手續(xù)的；
3.擴(kuò)租：已租賃市科創(chuàng)委創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，需要增加租賃面積的。
換租和擴(kuò)租不受本租賃通告第四條的產(chǎn)業(yè)扶持方向限制。
?。ㄋ模┙?年內(nèi)未發(fā)生重大安全、重大質(zhì)量事故和嚴(yán)重環(huán)境違法、科研嚴(yán)重失信行為，且企業(yè)未列入科研誠信異常名錄、經(jīng)營異常名錄和嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。擴(kuò)租企業(yè)近一年內(nèi)未發(fā)生安全生產(chǎn)事故，未拖欠房租超過30天。
?。ㄎ澹┤腭v企業(yè)的安全生產(chǎn)和環(huán)保工作不違反國家法律法規(guī)和園區(qū)管理相關(guān)規(guī)定。
?。┢髽I(yè)發(fā)展過程中不存在現(xiàn)實(shí)或者可預(yù)見的重大不利變化
六、受理流程和審核程序
?。ㄒ唬┰诰€申請(qǐng)（初審）
企業(yè)須統(tǒng)一通過“深圳市產(chǎn)業(yè)用地用房供需服務(wù)平臺(tái)”（https://pnr.sz.gov.cn/d-cyyf/web/noticeDetaidls.jsp?type=2¬iceId=545a6993bfb94e19ae91117cef3c677c¬iceType=5）網(wǎng)站進(jìn)行在線申請(qǐng)（初審）；
注：申請(qǐng)截止時(shí)間2022年 2月 8日。具體操作程序可查閱網(wǎng)站首頁右上方的《企業(yè)在線申請(qǐng)用房操作指南》。
?。ǘ┚€下提交準(zhǔn)入資格材料
在線申請(qǐng)（初審）通過后，企業(yè)應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)通過線下提交準(zhǔn)入資格書面材料。
1.申請(qǐng)材料
?。?）入駐企業(yè)（項(xiàng)目）基本信息表（附件1）；
?。?）項(xiàng)目簡介
?。?）近三個(gè)年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件（驗(yàn)原件）；
?。?）上年度企業(yè)納稅證明復(fù)印件；
（5）上年度研究開發(fā)費(fèi)用專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件；
?。?）其它證明或輔助材料復(fù)印件（如藥品或器械注冊(cè)批件、臨床批件、人才認(rèn)定證書、承擔(dān)政府項(xiàng)目批件、知識(shí)產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)及授權(quán)文件、獲獎(jiǎng)證書等）
注：以上復(fù)印件資料需蓋公章
初創(chuàng)企業(yè)以實(shí)際情況提供相關(guān)材料。
2.受理機(jī)關(guān)
?。?）受理機(jī)關(guān)：深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)促進(jìn)中心
（2）聯(lián)系人：洪先生、李小姐
?。?）聯(lián)系電話：0755-26031568，0755-86169182
（4）受理地點(diǎn)：深圳市南山區(qū)高新中一道生物孵化器大樓1-304
咨詢、受理工作時(shí)間：工作日周一至周五
9:00-12:00，14:00-18:00
?。ㄈ┤腭v企業(yè)名單報(bào)市科技創(chuàng)新委審定后公示；
?。ㄋ模┤腭v企業(yè)的項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)保評(píng)估；
?。ㄎ澹┉h(huán)評(píng)通過后，簽署租賃合同；
?。┤腭v企業(yè)繳納租賃保證金及首月租金（租賃保證金標(biāo)準(zhǔn)為承租房源月租金的兩倍）。
七、招租聯(lián)系方式
（一）園區(qū)產(chǎn)業(yè)招租郵箱：[email protected]
?。ǘ┥暾?qǐng)材料咨詢電話：0755-26031568，0755-86169182
附件：入駐企業(yè)（項(xiàng)目）基本信息表
深圳市科技創(chuàng)新委員會(huì)
2022年 1 月 12 日入駐企業(yè)（項(xiàng)目）基本信息表.docx
