深圳市高新區(qū)生物孵化器2022年第1批創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房租賃通告
一、項目情況及其房源信息
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生物孵化器位于深圳市南山區(qū)高新中一道，是深圳市政府投資建設的支持生物醫(yī)藥和生命健康產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新型中小微企業(yè)的專業(yè)孵化器，是科技部火炬中心認定的國家級科技企業(yè)孵化器。
?。ǘM招租房源信息
| 序號 | 房號 | 面積 | 用途 | 配套設施設備 | 備注 | ||||
| 水 | 電 | 壓縮 | 蒸汽 | 純化水 | |||||
| 空氣 | |||||||||
| 1 | 1-204 | 80.36 | 辦公室 | √ | |||||
| 2 | 1-205 | 85.47 | 辦公室 | √ | |||||
| 3 | 1-206 | 92.28 | 辦公室 | √ | |||||
| 4 | 1-207 | 64.46 | 辦公室 | √ | |||||
| 5 | 1-308 | 63.34 | 辦公室 | √ | |||||
| 6 | 1-310 | 63.34 | 辦公室 | √ | |||||
| 7 | 2-109B | 505.6 | 實驗室 | √ | √ | √ | √ | ||
| 8 | 2-207A | 102.06 | 實驗室 | √ | √ | √ | √ | √ | |
| 9 | 2-301A | 156.98 | 實驗室 | √ | √ | √ | √ | √ | 整間出租 |
| 10 | 2-301B | 42.1 | 辦公室 | √ | |||||
| 11 | 2-305A | 157.62 | 實驗室 | √ | √ | √ | √ | √ | 整間出租 |
| 12 | 2-305B | 46.74 | 辦公室 | √ | |||||
| 13 | 2-307 | 82.83 | 辦公室 | √ | |||||
| 14 | 2-308 | 82.83 | 辦公室 | √ | |||||
| 15 | 2-401A | 158.92 | 實驗室 | √ | √ | √ | √ | 整間出租 | |
| 16 | 2-401B | 42.62 | 辦公室 | √ | |||||
| 17 | 2-404A | 159.57 | 實驗室 | √ | √ | √ | √ | 整間出租 | |
| 18 | 2-404B | 47.32 | 辦公室 | √ | |||||
| 19 | 2-406 | 167.71 | 實驗室 | √ | √ | √ | √ | ||
| 20 | 2-408 | 158.48 | 實驗室 | √ | √ | √ | √ | ||
| 21 | 2-411 | 41.58 | 辦公室 | √ | |||||
| 22 | 2-412 | 328.34 | 實驗室 | √ | √ | √ | √ | ||
| 23 | 2-501A | 159.88 | 實驗室 | √ | √ | √ | √ | 整間出租 | |
| 24 | 2-501B | 42.88 | 辦公室 | √ | |||||
| 25 | 2-502A | 160.54 | 實驗室 | √ | √ | √ | √ | 整間出租 | |
| 26 | 2-502B | 47.61 | 辦公室 | √ | |||||
| 27 | 2-504A | 160.54 | 實驗室 | √ | √ | √ | √ | 整間出租 | |
| 28 | 2-504B | 47.61 | 辦公室 | √ | |||||
| 29 | 2-505 | 159.44 | 實驗室 | √ | √ | √ | √ | ||
| 30 | 2-506 | 327.68 | 實驗室 | √ | √ | √ | √ | √ | |
| 31 | 2-507 | 336.26 | 實驗室 | √ | √ | √ | √ | ||
| 32 | 2-508 | 41.83 | 實驗室 | √ | √ | √ | |||
| 33 | 2-509 | 330.33 | 實驗室 | √ | √ | √ | √ | ||
| 34 | 2-510 | 334.81 | 實驗室 | √ | √ | √ | √ | ||
| 合計 | 4879.96 |
?。ㄈ┳饨穑?nbsp;60元/平方米/月
（四）租期：5年
?。ㄎ澹┭b修免租期：1個月，免租期間須按時支付租賃房屋的物業(yè)管理費、水電費及因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用。
?。┭b修：各層電梯廳、公共走道、公共衛(wèi)生間等辦公區(qū)域已裝修，辦公室已簡裝，實驗室為毛坯房狀態(tài)，入駐企業(yè)以現(xiàn)狀收房，需自行裝修。
?。ㄆ撸┢渌M用：物業(yè)管理費、水電費、設備服務費等其它費用按大樓統(tǒng)一標準另行收取。
二、政策依據(jù)
《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法（修訂版）》
三、可申請房型
可申請辦公室、實驗室，原則上申請不超過2000平方米。
四、產(chǎn)業(yè)扶持方向
（一）生物制藥；
（二）高端疫苗；
（三）高端醫(yī)療器械和診斷試劑；
?。ㄋ模└杉毎?、免疫細胞治療等新型醫(yī)療技術。
五、申請條件
申請單位應當同時滿足以下申請條件：
?。ㄒ唬┰谏钲谑凶?，具有獨立法人資格；
?。ǘ┪丛谏钲谫徺I產(chǎn)業(yè)用地，或購買產(chǎn)業(yè)用地但未辦理產(chǎn)業(yè)用房建設竣工驗收的；
（三）產(chǎn)業(yè)用房租賃情況，滿足下列情況之一：
1.新租：目前未租賃市科創(chuàng)委創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的；
2.換租：已租賃市科創(chuàng)委創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，需要換租至生物孵化器，申請租賃面積原則上不超過原租賃面積且承諾在租賃申請獲批后一個月內(nèi)辦理原產(chǎn)業(yè)用房退租手續(xù)的；
3.擴租：已租賃市科創(chuàng)委創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，需要增加租賃面積的。
換租和擴租不受本租賃通告第四條的產(chǎn)業(yè)扶持方向限制。
?。ㄋ模┙?年內(nèi)未發(fā)生重大安全、重大質(zhì)量事故和嚴重環(huán)境違法、科研嚴重失信行為，且企業(yè)未列入科研誠信異常名錄、經(jīng)營異常名錄和嚴重違法失信企業(yè)名單。擴租企業(yè)近一年內(nèi)未發(fā)生安全生產(chǎn)事故，未拖欠房租超過30天。
?。ㄎ澹┤腭v企業(yè)的安全生產(chǎn)和環(huán)保工作不違反國家法律法規(guī)和園區(qū)管理相關規(guī)定。
?。┢髽I(yè)發(fā)展過程中不存在現(xiàn)實或者可預見的重大不利變化
六、受理流程和審核程序
?。ㄒ唬┰诰€申請（初審）
企業(yè)須統(tǒng)一通過“深圳市產(chǎn)業(yè)用地用房供需服務平臺”（https://pnr.sz.gov.cn/d-cyyf/web/noticeDetaidls.jsp?type=2¬iceId=545a6993bfb94e19ae91117cef3c677c¬iceType=5）網(wǎng)站進行在線申請（初審）；
注：申請截止時間2022年 2月 8日。具體操作程序可查閱網(wǎng)站首頁右上方的《企業(yè)在線申請用房操作指南》。
（二）線下提交準入資格材料
在線申請（初審）通過后，企業(yè)應在5個工作日內(nèi)通過線下提交準入資格書面材料。
1.申請材料
?。?）入駐企業(yè)（項目）基本信息表（附件1）；
?。?）項目簡介
（3）近三個年度財務審計報告復印件（驗原件）；
?。?）上年度企業(yè)納稅證明復印件；
?。?）上年度研究開發(fā)費用專項審計報告復印件；
?。?）其它證明或輔助材料復印件（如藥品或器械注冊批件、臨床批件、人才認定證書、承擔政府項目批件、知識產(chǎn)權申請及授權文件、獲獎證書等）
注：以上復印件資料需蓋公章
初創(chuàng)企業(yè)以實際情況提供相關材料。
2.受理機關
（1）受理機關：深圳市高新技術產(chǎn)業(yè)促進中心
?。?）聯(lián)系人：洪先生、李小姐
?。?）聯(lián)系電話：0755-26031568，0755-86169182
?。?）受理地點：深圳市南山區(qū)高新中一道生物孵化器大樓1-304
咨詢、受理工作時間：工作日周一至周五
9:00-12:00，14:00-18:00
?。ㄈ┤腭v企業(yè)名單報市科技創(chuàng)新委審定后公示；
?。ㄋ模┤腭v企業(yè)的項目進行環(huán)保評估；
?。ㄎ澹┉h(huán)評通過后，簽署租賃合同；
?。┤腭v企業(yè)繳納租賃保證金及首月租金（租賃保證金標準為承租房源月租金的兩倍）。
七、招租聯(lián)系方式
（一）園區(qū)產(chǎn)業(yè)招租郵箱：[email protected]
?。ǘ┥暾埐牧献稍冸娫挘?755-26031568，0755-86169182
附件：入駐企業(yè)（項目）基本信息表
深圳市科技創(chuàng)新委員會
2022年 1 月 12 日入駐企業(yè)（項目）基本信息表.docx
